Как приобрести жилье в новостройке по военному сертификату?

Многие военнослужащие выбирают для улучшения жилищных условий государственный жилищный сертификат. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который позволяет самостоятельно выбрать дом или квартиру, соответствующую потребностям конкретной семьи. Сертификат позволяет оплатить жилье полностью без вложений, но вы имеете право из собственных средств доплатить сумму, которой не хватает на покупку понравившейся квартиры. Можно не ждать очереди, самостоятельно подобрать удобный район, и ориентироваться при выборе квартиры только на свои потребности и пожелания.

145753063256e02708bd4ee.jpg

«Клубный дом» принимает в качестве оплаты государственные жилищные сертификаты военных и сотрудников иных ведомств (таможня, ФСИН и другие) на условиях вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Это абсолютно законный способ, который позволяет приобрести жилье быстро и с наименьшими затратами. Деятельность ЖСК полностью прозрачна и регулируется 215 ФЗ. Если вы по каким-либо причинам прекращаете членство в кооперативе, внесенные деньги возвращаются.

Квартира в ЖСК, в отличие от 214 ФЗ (договор долевого участия или ДДУ) приобретается по договору паенакопления. Многие считают, что ДДУ дает больше гарантий и юридической защищенности, но на деле это не так. Вспомните, сколько обманутых дольщиков сейчас не могут получить свои квартиры или вернуть деньги. Очевидно, что закон не работает. Поэтому в него сейчас вносят изменения, в частности, вводят счета ЭСКРОУ, на которые помещаются деньги дольщика до тех пор, пока он не получит ключи от квартиры.

Система ЖСК имеет ряд преимуществ по сравнению с 214 ФЗ. В частности, позволяет получить недвижимость значительно дешевле, так как паевые взносы не облагаются НДС, а страхование объекта недвижимости не является обязательным. Если отсутствие страховки вас смущает, вы всегда можете застраховать сделку в любой страховой компании и свести риски к минимуму.

ЖСК позволяет использовать для покупки квартиры жилищные субсидии, материнский капитал и государственные жилищные сертификаты. Ипотека тоже возможна, как и рассрочка внесения паевого взноса.

Данные обо всех членах кооператива вносятся в специальный реестр: таким образом обеспечивается защита от двойных продаж. Вы также можете следить за ходом строительства, и даже принимать решения, касающиеся улучшений в плане используемых материалов, отделки, оконных систем и так далее (для этого существует общее собрание пайщиков). К слову, 214 ФЗ не дает такой возможности, что создает дополнительные проблемы: от недостатка денег на достройку объекта до отсутствия необходимой инфраструктуры. Поэтому квартиры, приобретаемые в ЖСК, отличаются лучшим качеством строительства.

Так как срок действия сертификата ограничен и составляет от двух месяцев до полугода (в отдельных случаях), выбирать квартиру лучше заранее. «Клубный дом» предлагает услугу по подбору квартиры в соответствии с вашими пожеланиями. Сделать это можно даже дистанционно: если вы живете в другом городе, но хотели бы приобрести жилье в Новороссийске, вы можете обратиться к нашим специалистам, и они обязательно вам помогут.

«Клубный дом» позволяет приобрести жилье по военному сертификату не только в готовом доме, но и на этапе строительства. Заключить договор на приобретение квартиры вы сможете после получения сертификата. Возможна как полная, так и частичная оплата с использованием военного сертификата. Вступая в ЖСК, вы получаете возможность приобрести жилье ниже рыночной стоимости, без переплат застройщикам, причем качество строительства будет намного лучше. Это один из самых выгодных способов приобретения жилья на первичном рынке.